Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»

Сдача

Сдан

Метро

Площадь Революции

Класс

Премиум

Застройщик

Адрес
Москва, улица Ильинка
м. Площадь Революции
2 мин.
Оценка 8,2
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Сдача2025–2026
КлассПремиум
Этажность3–5
Статус помещенийАпартаменты
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки3,35–6 м
ОтделкаБез отделки, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2025–2026
Класс
Премиум
Этажность
3–5
Статус помещений
Апартаменты
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
3,35–6 м
Отделка
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2025–2026
Тип комплекса
Апарт-комплекс
Класс
Премиум
Этажность
3–5
Корпуса
7
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
3,35–6 м
Отделка
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Места для отдыха
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2025
Блок A, Блок D, Блок C, Блок B
1 квартал 2026
Ильинка, 3/8с3 (Блок 2), Ильинка, 3/8с6, Ильинка, 3/8с4 (Блок 3)

О жилом комплексе «Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»»

«Ильинка 3/8» — особняки в неорусском стиле в 160 м от Красной площади.

«Ильинка 3/8» отличается престижным расположением рядом со знаковыми местами: 300 метров до Кремля, 500 метров до Администрации Президента.

Особняки в неорусском стиле находятся на старейшей деловой и торговой улице Москвы с 7-вековой историей. Ранее в этой исторической локации проживали представители царского рода, в частности царица Мария Шуйская, супруга русского царя Василия Шуйского.

По соседству с «Ильинкой 3/8» находятся одна из старейших в городе Богоявленская церковь и Биржевая площадь. При этом расположение дарит резидентам комфорт и разнообразие: пересечение Ильинки и тихого Богоявленского переулка с минимальным трафиком автомобилей, близость Никольской улицы с её насыщенной инфраструктурой — от топовых бутиков до ресторанов Michelin.

«Ильинка 3/8» — это 7 эксклюзивных и роскошных особняков. 3 исторических здания — бывшие Тёплые торговые ряды, памятник архитектуры XIX века, созданный по проекту Александра Никитина. С помощью технологий вычинки и инъектирования восстановлена сохранившаяся кирпичная кладка. По историческим образцам отреставрированы подлинные своды XIX века, карнизы, окна и двери.

4 особняка построены в стиле старинных московских палат. Их неорусская архитектура с традиционными элементами органично вплетена в окружающий ландшафт. Фасады современных особняков украшают каменные барельефы. У каждого дома свой символ-хранитель. Грифон, пардус, лев и райская птица Сирин — существа из мировой и славянской мифологии.

«Ильинка 3/8» — победитель престижных международных премий Global Future Design Awards и International Architecture and Design Awards.

Входную группу представляет изысканное центральное лобби с историческими сводами и отделкой из мрамора. В оформлении использованы серия работ Владимира Клавихо-Телепнева «Кремль» и барельефы мифических существ.

В сервисных резиденциях представлена насыщенная приватная инфраструктура только для своих. Для приятного и комфортного досуга создан красивый двор-сад с парадной и торжественной входной группой. В роскошном лобби можно выпить чашечку кофе в ожидании водителя. Только для резидентов создан Clubhouse с инфраструктурой для общения и здорового образа жизни: лаунж для проведения частных мероприятий и встреч с гостями и фитнес по стандарту Fit Lab — для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

В «Ильинке 3/8» представлен деликатный сервис отельного уровня для регулярного и нерегулярного пребывания: клининг резиденции, замена постельного белья и полотенец, уход за растениями, персональные услуги консьержа, кейтеринг, room service и многое другое. Резидент может выбрать необходимые ему услуги и сервисы, в том числе на период своего отсутствия.

В «Ильинке 3/8» представлены самые полные и лучшие в своём классе системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, системы увлажнения для каждой резиденции, технологичные системы кондиционирования от лучших мировых производителей, очистка воды до уровня бутилированной, горячая вода круглый год, премиальные скоростные бесшумные лифты, автоматизированная система управления зданием. Клубные особняки отличают технологии тишины и приватности, в каждой резиденции уникальная система звукоизоляции. На подземном этаже расположен красивый комфортный и просторный паркинг.

В особняках в неорусском стиле «Ильинка 3/8» 61 роскошный лот, в том числе резиденции с чистовой отделкой, качественным дизайном интерьеров, сантехникой, кухонным гарнитуром, бытовой техникой премиальных брендов. Трёхэтажные особняки для одной семьи с отдельным входом, личным фитнесом, дровяными каминами и потолками высотой до 6 м. Пентхаусы с каминами, террасами, потолками высотой до 6 м, уникальными видами на Кремль и храм Василия Блаженного. Резиденции на первом этаже со своим персональным патио и живой зелёной изгородью. Обладатели собственных террас могут выпить утренний кофе или поужинать с бокалом вина, наслаждаясь видом на старую Москву и Кремль.

Управляет особняками «Ильинки 3/8» Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии резидентов. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию здания и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

 

29 апартаментов от застройщика в Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»

  • Все корпуса
  • Блок A
    Сдан в 3 кв. 2025
  • Блок B
    Сдан в 3 кв. 2025
  • Блок C
    Сдан в 3 кв. 2025
  • Блок D
    Сдан в 3 кв. 2025
От 40 м²
92,1–138,1 млн ₽
4 предложения
Блок B
Сдан
40,0 м²
92,1 млн ₽
Блок B
Сдан
48,0 м²
111,96 млн ₽
Блок A
Сдан
50,0 м²
138,17 млн ₽
От 55 м²
151,2–223,5 млн ₽
8 предложений
Блок C
Сдан
65,0 м²
163,66 млн ₽
Блок A
Сдан
67,0 м²
162,64 млн ₽
Блок D
Сдан
70,0 м²
223,5 млн ₽
Блок C
Сдан
81,0 м²
170,22 млн ₽
Блок C
Сдан
83,0 м²
215,71 млн ₽
От 77 м²
165,5–293,6 млн ₽
7 предложений
Блок D
Сдан
77,0 м²
165,53 млн ₽
Блок D
Сдан
79,0 м²
253,22 млн ₽
Блок B
Сдан
88,0 м²
225,42 млн ₽
Блок B
Сдан
89,0 м²
257,59 млн ₽
Блок B
Сдан
92,0 м²
293,66 млн ₽
От 112 м²
258,6–625 млн ₽
7 предложений
Блок B
Сдан
112,0 м²
336,38 млн ₽
Блок C
Сдан
157,0 м²
395,26 млн ₽
Блок D
Сдан
159,0 м²
357,12 млн ₽
Блок A
Сдан
189,0 м²
597,16 млн ₽
Блок C
Сдан
214,0 м²
625,01 млн ₽
От 239 м²
572,4 млн ₽
1 предложение
Блок C
Сдан
239,0 м²
572,44 млн ₽
От 201 м²
484–1 009 млн ₽
2 предложения
Блок B
Сдан
201,0 м²
484,04 млн ₽
Блок B
Сдан
274,0 м²
1 млрд ₽
Всего 29 апартаментов в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 4,9% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру253,4 млн ₽
Средняя цена м²2 973 348 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода7,4%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Парковка

    Парковка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

  • Лифт

    Лифт

30 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.8
Арбузов Сергей
6 июля 2022
Полезный
Плюсы:

Малоэтажные особняки в центре. Отреставрированные теплые торговые ряды и постройка новых зданий. В то время как некоторые пренебрегают историей и пытаются урвать лакомые куски территории возводя небоскребы, интеко сохраняет ценности. За это многие могут сказать спасибо.

Минусы:

недвижимость, которую могут позволить себе единицы.

Игорь С
14 сентября 2026
Новый
Плюсы:

Были тут вчера, гуляли по Богоявленскому переулку. Слышал много споров вокруг реставрации этих зданий. Кто-то говорил, что всё снесли, а я увидел обратное. Все дома на месте, даже лепнина восстановлена. Архитектура очень аккуратная, не выбивается из ряда. В принципе у смайнекса есть опыт в таких проектах. Но главное, что сам переулок теперь выглядит цельно и ухоженно. Раньше тут было всё как-то заброшенно, а сейчас идёшь и глаз радуется. Думаю, важно, чтобы такие объекты не сносили, а возвращали к жизни

Минусы:

Нет

Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 2 апреля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Квартиры в ЖК
Студии
От 40 м²
92,1–138,1 млн ₽
1-комнатные
От 55 м²
151,2–223,5 млн ₽
2-комнатные
От 77 м²
165,5–293,6 млн ₽
3-комнатные
От 112 м²
258,6–625 млн ₽
4-комнатные
От 239 м²
572,4 млн ₽
5-комнатные
От 201 м²
484–1 009 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://rasfokus.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://fs3.fotoload.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://sun9-27.userapi.com, https://sun9-4.userapi.com, https://sun9-41.userapi.com, https://www.if24.ru, https://www.msk-guide.ru.
Жилой комплексОсобняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»
улица Ильинка, Москва,Москва, улица Ильинка
Телефон: +79230718928
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.